광주지법 2026타경4109-1 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.70㎡ (10.2평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5001만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

일곡택지로

건물 · 대지권

건물

대우아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

일곡동 849-9 · 33.70㎡ (10.2평)

호

21층

당사자

채권자

배OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 101동 20층 2002호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~2 5m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 101동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 일곡동 849-9 101동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.946㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 101동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.946㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 101동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식조 59.946㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 일동초등학교 · 초등학교
• 372m · 일동중학교 · 중학교
• 393m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 568m · 일곡중학교 · 중학교
• 593m · 일신초등학교 · 초등학교
• 612m · 광주일신중학교 · 중학교
• 727m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 739m · 학교법인 춘태학원
• 776m · 서일초등학교 · 초등학교
• 778m · 국제고등학교 · 고등학교
• 827m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 1059m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 89m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 137m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 167m · 일동중 · 419
• 251m · 일동중 · 419, 첨단193
• 310m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-28, 배용범)

→ 최선순위설정일자(2024.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-28 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

1억 204만

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