광주지법 2026타경5180-1 문흥상록아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-08 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.46㎡ (10.1평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 183만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문산로

건물 · 대지권

건물

문흥상록아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1011-5 · 33.46㎡ (10.1평)

호

19층

당사자

채권자

염OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1-(가)는 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 남동측 인근, 본건 기호2-(나)는 광주광역시 북구 양산동 소재 '양산동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호1-(가), 기호2-(나)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상19층 건물 중, 제101동 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호2-(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상13층 건물 중, 제101동 제10층 제1019호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-(가), 기호2-(나)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1-(가), 기호2-(나)는 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1-(가), 기호2-(나) 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호1-(가) 토지는 북서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 본건 기호2-(나) 토지는 동측,서측 및 남측으로 노폭 약 8~10m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1-(가) 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 본건 기호2-(나) 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-05-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 101동 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 양산동 209-17 101동 10층1019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 문흥동 1011-5 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.802㎡

광주광역시 북구 양산동 209-17 101동 10층1019호 · 철근콘크리트조 46.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.802㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 101동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.802㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 441m · 문흥중학교 · 중학교
• 524m · 문산초등학교 · 초등학교
• 542m · 문우초등학교 · 초등학교
• 545m · 무등초등학교 · 초등학교
• 608m · 문화중학교 · 중학교
• 613m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 문정초등학교 · 초등학교
• 636m · 문화중학교 · 중학교
• 680m · 문산중학교 · 중학교
• 717m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 854m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 210m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 252m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 266m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
• 274m · 문화근린공원 · 160, 나주160, 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3400만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3199만

소유자 잔여

3699만

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