경매· 아파트
광주지법 2026타경5945-1 금호대우아파트
광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호
신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가2억 2110만1.2천만/평· 감정가 2억 2110만 (100%)
담당계11계062-222-4871,232-3351
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2110만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2110만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2110만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 2264만 ~ 2억 4873만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 2억 2110만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.23㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9128만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 치평로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호대우아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1166-2 · 33.23㎡ (10.1평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
전남광주통합특별시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 북측 인근에 위치하는 금호대우아파트 제110동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본 건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층~지상20층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.29 도달 |
| 26-07-29 | sd | 2026.08.09 폐문부재 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.07 폐문부재 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.07 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 광주광역시 서구 치평동 1166-2 110동 9층901호 · 철근콘크리트 벽식,피.씨조 59.94㎡
부동산표시목록
교부권자 전OOO OO
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호 · 철근콘크리트 벽식,피.씨조 59.94㎡
26-11-10 · 광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호 · 철근콘크리트 벽식,피.씨조 59.94㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 7억 4200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 235m계수초등학교초등학교
- 493m운천초등학교초등학교
- 743m전남중학교중학교
- 906m광주동명중학교중학교
- 960m치평초등학교초등학교
- 994m유촌초등학교초등학교
- 1111m전남고등학교고등학교
- 1210m상무고등학교고등학교
- 1345m광주극락초등학교초등학교
- 1350m유덕중학교중학교
버스
- 62m상무대우아파트518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
- 109m한국은행518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 141m한국국토정보공사518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 188m한국은행금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
- 194m상무한국아파트상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2264만 ~ 2억 4873만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호
- 감정가
- 2억 2110만
- 최저가
- 2억 2110만 (100%)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 33.23㎡ (10.1평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2110만 × 101~112% = 2억 2264만 ~ 2억 4873만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 7억 4200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-08-23 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-2 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-04 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-10-19 | 가압류 | 해남축산업협동조합 | 1999만 | 말소 |
| 갑3 | 00-06-28 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-08-02 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-03-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-04-14 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-09-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-12-22 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-03-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조재권 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-11-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-02-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-03-21 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 13-10-11 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-12-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 21-08-23 | 14번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 23-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-04-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-06-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑15-1 | 26-10-01 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3120만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-29 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 990만 | 말소 |
| 을3 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 코스모캐피탈주식회사 | 8000만 | 말소 |
| 을4 | 10-11-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 11-12-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 11-12-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-12-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 12-11-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-11-08 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-10-11 | 전세권설정 | 주식회사이마트 | 2000만 | 말소 |
| 을12 | 15-12-11 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2110만
- 매각비용
- 331만
- 배당 가능액
- 2억 1778만
- 소유자 잔여
- 2억 1778만
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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