경매 · 아파트
광주지법 2026타경30059-1 대광아파트
광주광역시 북구 오치동 862-10 대광아파트 101동 9층908호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 오치동 862-10 대광아파트 101동 9층908호
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 5300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 28.98㎡ (8.8평) · 토지 15.73㎡ (4.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 605만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5300만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.73㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 토지면적
- 15.73㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6825만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 설죽로336번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광아파트 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 오치동 862-10 · 15.73㎡ (4.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 오OOOOO OOOO
- 소유자
- 오OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 오치동 오치2동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층 (사용승인일: 1998.2.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 13평형 복도식 아파트
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 수취인불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 수취인불명 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 862-10 대광아파트 101동 9층908호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 오치동 862-10 101동 9층908호 · 철근콘크리트 벽식구조 28.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 908호 | 68,250,000 | 2020.12.24~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 오OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 광주광역시 북구 오치동 862-10 대광아파트 101동 9층908호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 13층 아파트 1층 345.42㎡ 2층 345.42㎡ 3층 345.42㎡ 4층 345.42㎡ 5층 345.42㎡ 6층 345.42㎡ 7층 345.42㎡ 8층 345.42㎡ 9층 345.42㎡ 10층 311.04㎡ 11층 311.04㎡ 12층 276.66㎡ 13층 276.66㎡ 지하층 1484.58㎡ 부속건물 조적조 관리사무소, 노인정 1층 57.6㎡ 철근콘크리트 벽식구조 28.98㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 398m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 482m · 고려중학교 · 중학교
- 506m · 오치초등학교 · 초등학교
- 550m · 학교법인 고려학원
- 592m · 고려고등학교 · 고등학교
- 797m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 839m · 매곡초등학교 본관
- 1003m · 용봉중학교 · 중학교
- 1069m · 하백초등학교 · 초등학교
- 1075m · 우산중학교 · 중학교
- 1115m · 국제고등학교 · 고등학교
버스
- 164m · 광주공고입구 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
- 276m · 북부경찰서 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 진월07, 첨단23
- 319m · 오치주공 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 첨단23
- 399m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
- 404m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-07, 김학현)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,045,000원 (낙찰가 53,000,000원 기준 · 배당 52,205,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-07 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-02-19 | 소유권보존 | 주식회사대광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-09-07 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 12-03-30 | 소유권이전 | 오치대광주택주식회사 | 3559만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-09 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-03-29 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 오치대광주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-03-29 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-08-01 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 오치대광주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-01-07 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑9 | 26-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 23억 880만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-11-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 08-11-17 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을2 | 12-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1800만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 말소 |
| 을4 | 12-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-12-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-08 | 근저당권설정 | 유○○ | 10억 | 말소 |
| 을6-1 | 15-09-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 17-08-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-08-22 | 근저당권설정 | 한국남방개발주식회사 | 13억 | 말소 |
| 을9 | 18-01-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-01-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-02-06 | 주택임차권 | 김○○ | 6825만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5300만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5220만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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