경매 · 아파트
광주지법 2026타경30063-1
광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 496만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.65㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1634만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 매곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 매곡동 214-16 · 24.65㎡ (7.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공고 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
- 26-09-17 · 광주광역시 북구 매곡동 214-16 1동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 291m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 453m · 하백초등학교 · 초등학교
- 454m · 고려중학교 · 중학교
- 503m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 508m · 고려고등학교 · 고등학교
- 512m · 학교법인 고려학원
- 533m · 매곡초등학교 본관
- 658m · 오치초등학교 · 초등학교
- 709m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 805m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 1110m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 44m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
- 151m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
- 259m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 266m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 292m · 광주공고 · 운림54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-09, 이수미)
→ 최선순위설정일자(2026.01.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-09)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,350,000원 (낙찰가 90,000,000원 기준 · 배당 88,650,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-09 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-11-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-12-26 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-04-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 4900만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-21 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-09-15 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-09-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-03-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 9180만 | 말소 |
| 갑7 | 01-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-05-09 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 827만 | 말소 |
| 갑10 | 01-07-16 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 01-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-07-16 | 6번가압류, 7번압류, 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매신청, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-07-16 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 02-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-09-18 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-02-21 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 10-01-07 | 가압류 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑18 | 10-04-05 | 임의경매개시결정 | 광주광역시 축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 10-07-16 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-07-22 | 소유권이전 | 허○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 10-07-27 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 22-11-16 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 갑24 | 26-05-12 | 22-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 99-10-13 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 00-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을6 | 02-07-16 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-07-16 | 근저당권설정 | 지산농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 06-02-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-02-21 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을10 | 06-02-24 | 전세권설정 | 이○○ | 4200만 | 말소 |
| 을11 | 08-07-31 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3480만 | 말소 |
| 을13 | 10-07-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-04-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 25-07-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9000만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8865만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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