광주지법 2026타경30112-1 세왕그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.14㎡ (8.5평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

445만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로812번길

건물 · 대지권

건물

세왕그린파크 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주월동 1203-9 · 28.14㎡ (8.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2/지상13층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 주월동 1203-9 : 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 주월동 1205-1 : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(1986-07-14)(2020.11.16.변경남고 62(2017.10.24.))(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1203-9 세왕그린파크 101동 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 주월동 1203-9 101동 501호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 남구 주월동 1203-9 세왕그린파크 101동 501호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 남구 주월동 1203-9 세왕그린파크 101동 501호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 주월중학교 · 중학교
• 523m · 장산초등학교 · 초등학교
• 553m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 559m · 제석초등학교 · 초등학교
• 575m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 638m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 666m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 723m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 824m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 889m · 선명학교
• 996m · 봉선초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 127m · 백운광장 · 997, 998, 999
• 157m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 209m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 265m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

6569만

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