경매 · 아파트
광주지법 2026타경30117-1
광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 8750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.32㎡ (1.0평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 500만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 천지인로173번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 1010-1 · 3.32㎡ (1.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 기OO
- 채무자
- 기OO
- 소유자
- 기OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중학교" 남동측 인근에 위치한 "(광명아파트) 제104동 제15층 제1508호" 로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1508호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가) 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 밀OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 기OO
- 채무자겸소유자
- 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 104동 15층1508호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 120m · 문흥중학교 · 중학교
- 214m · 문우초등학교 · 초등학교
- 257m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 432m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 526m · 문정초등학교 · 초등학교
- 570m · 오정초등학교 · 초등학교
- 604m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 627m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 647m · 문산초등학교 · 초등학교
- 668m · 문산중학교 · 중학교
- 687m · 우산중학교 · 중학교
- 688m · 용봉중학교 · 중학교
버스
- 221m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
- 243m · 샛터코아 · 문흥18
- 246m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
- 247m · 문화근린공원 · 160, 나주160, 문흥80
- 275m · 문화근린공원 · 160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-30, 밀알신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-30 · 밀알신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-05-27 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-27 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-05-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-08-26 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-10-23 | 소유권이전 | 정○○ | 6750만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-06-21 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-06-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-12-24 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-10-15 | 소유권이전 | 기○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 14-10-15 | 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-01-13 | 임의경매개시결정 | 기○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-05-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 94-11-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-09-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3640만 | 말소 |
| 을1-3 | 05-07-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 05-07-19 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-07-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2388만 | 말소 |
| 을6 | 05-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5880만 | 말소 |
| 을8 | 09-10-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-06-17 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을10 | 11-06-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 2340만 | 말소 |
| 을12 | 14-10-15 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 7260만 | 말소기준 |
| 을14 | 25-12-12 | 근저당권설정 | 기○○ | 550만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8750만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8618만
- 소유자 잔여
- 8068만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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