광주지법 2026타경30133-1 유탑유블레스스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.50㎡ (4.7평)

건물면적

84.31㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3030만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하서로

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스스카이뷰 · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양산동 796 · 15.50㎡ (4.7평)

호

39층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치한 "유탑유블레스스카이뷰 제7층 제702호" 로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 중 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 일단의 부정형 평지이며, 아파트 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 796 유탑유블레스스카이뷰 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 양산동 796 7층702호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.3062㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 북구 양산동 796 유탑유블레스스카이뷰 7층702호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.3062㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 북구 양산동 796 유탑유블레스스카이뷰 7층702호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.3062㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 양산초등학교 · 초등학교
• 704m · 용두초등학교 · 초등학교
• 706m · 용두중학교 · 중학교
• 767m · 건국초등학교 · 초등학교
• 944m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1082m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1109m · 지산중학교 · 중학교
• 1128m · 참미르초등학교
• 1216m · 신용중학교 · 중학교
• 1265m · 광신대학교 · 대학교
• 1441m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 81m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 250m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 267m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 298m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95
• 303m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 화순신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 화순신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

2004만

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