광주지법 2026타경30143-1 힐스테이트각화

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.30㎡ (8.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

26.30㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

8821만

담당계

4계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트각화 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 594 · 26.30㎡ (8.0평)

호

28층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 「광주화물터미널」동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제106동 제3층 제302호로서, 외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 북측으로 각각 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 서측 및 동측으로도 도로와 접함)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 106동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 각화동 594 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.9891㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 지2층 46.5197㎡ 지1층 46.5197㎡ 1층 53.4089㎡ 2층 172.9939㎡ 3층 172.9939㎡ 4층 172.9939㎡ 5층 172.9939㎡ 6층 172.9939㎡ 7층 172.9939㎡ 8층 172.9939㎡ 9층 172.9939㎡ 10층 172.9939㎡ 11층 172.9939㎡ 12층 172.9939㎡ 13층 172.9939㎡ 14층 172.9939㎡ 15층 172.9939㎡ 16층 172.9939㎡ 17층 172.9939㎡ 18층 172.9939㎡ 19층 172.9939㎡ 20층 172.9939㎡ 21층 172.9939㎡ 22층 172.9939㎡ 23층 172.9939㎡ 24층 172.9939㎡ 25층 172.9939㎡ 26층 172.9939㎡ 27층 107.1259㎡ 28층 107.1259㎡ 철근콘크리트구조 59.9891㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 각화초등학교 · 초등학교
• 608m · 각화중학교 · 중학교
• 650m · 총회신학광주캠퍼스
• 942m · 신광중학교 · 중학교
• 1069m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 문산중학교 · 중학교
• 1443m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1488m · 문화중학교 · 중학교
• 1491m · 문화초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 힐스테이트 각화 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 337m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 충효187
• 362m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 398m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 468m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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