광주지법 2026타경30144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1748만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.00㎡ (57.8평)

토지면적

150.10㎡ (45.4평)

제시외면적

122.20

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1807만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

191.00㎡ (57.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중흥동 326-9

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "모아타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측으로 서암대로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 중로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

경량철골조 판넬지붕 단층 주택 등이 소재함(건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 용도는 주택이나, 현 주택 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 150.1㎡

광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.4㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 2.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

박OO

임차인

(주)OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 대 150.1㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 대 150.1㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.4㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 2.4㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 북구 중흥동 326-9 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.4㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 2.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 효동초등학교 · 초등학교
• 507m · 운동장 · 대학교
• 628m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 639m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 전남대학교 · 대학교
• 1022m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1062m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1149m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1258m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1332m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1375m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 오월첫동네입구 · 419
• 111m · 오월첫동네입구 · 419
• 188m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 진월07
• 216m · 광주역육교 · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대)
• 268m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 김대용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1748만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1422만

소유자 잔여

1억 8822만

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