광주지법 2026타경30201-1 광주역한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 8171만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.35㎡ (2.2평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

817만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8330만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로202번길

건물 · 대지권

건물

광주역한국아델리움 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 121-2 · 7.35㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건물 중, 광주역한국아델리움 제12층 제1222호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(스프링클러 및 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 3차로, 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1222호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신안동 121-2 12층1222호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1222호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1222호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 614m · 서림초등학교 · 초등학교
• 622m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주북성중학교 · 중학교
• 856m · 효동초등학교 · 초등학교
• 879m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 916m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 987m · 운동장 · 대학교
• 1300m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1327m · 전남대학교 · 대학교
• 1371m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 184m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 222m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 256m · 광주역(남) · 유덕65
• 268m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8171만

매각비용

122만

배당 가능액

8049만

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