광주지법 2026타경30210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.64㎡ (12.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문산로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 995-1 · 42.64㎡ (12.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산초등학교" 남서측 에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가, 교육시설 등으로 구성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 15층 건물 내, 제13층 제1401호 로서 외벽:몰탈 위 페인트 칠 등 마감. 내벽:벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 화재탐지시설, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 995-1 102동 13층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 995-1 102동 13층1401호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

시OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 광주광역시 북구 문흥동 995-1 102동 13층1401호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 북구 문흥동 995-1 102동 13층1401호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 문산초등학교 · 초등학교
• 338m · 문산중학교 · 중학교
• 371m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 390m · 문정초등학교 · 초등학교
• 459m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 555m · 문흥중학교 · 중학교
• 680m · 문우초등학교 · 초등학교
• 767m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 무등초등학교 · 초등학교
• 890m · 문화중학교 · 중학교
• 921m · 총회신학광주캠퍼스
• 938m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 26m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 43m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 232m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 248m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 255m · 문흥1동행정복지센터 · 문흥18, 문흥53, 운림35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-21, 주식회사엘앤비파이낸셜대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-21 · 주식회사엘앤비파이낸셜대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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