경매 · 아파트
광주지법 2026타경30212-1 한일베라체아파트
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호
- 감정가
- 3억 6700만
- 최저가
- 2억 5690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 117.25㎡ (35.5평) · 토지 85.24㎡ (25.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 724만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.24㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 117.25㎡ (35.5평)
- 토지면적
- 85.24㎡ (25.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2569만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9658만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 회재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일베라체아파트 · 117.25㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지석동 443 · 85.24㎡ (25.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 '대촌중앙초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 나지 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측 및 남측으로 접한 외곽 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 지석동 443 102동 7층703호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 문○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호 · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 1층 106.162㎡ 2층 461.771㎡ 3층 594.476㎡ 4층 594.476㎡ 5층 594.476㎡ 6층 594.476㎡ 7층 594.476㎡ 8층 594.476㎡ 9층 594.476㎡ 10층 594.476㎡ 11층 594.476㎡ 12층 594.476㎡ 13층 594.476㎡ 철근콘크리트구조 117.253㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
- 381m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
- 434m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-10, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-10 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-07 | 소유권보존 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-07 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-09-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-02 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-12-31 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-12-31 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-06-17 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 김○○ | 3억 1071만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-06-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-02-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-06-10 | 소유권이전 | 신○○ | 3억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-08-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1031만 | 말소 |
| 갑12 | 24-09-09 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-21 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 2982만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-12 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2709만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-02 | 전세권설정 | 김○○ | 9300만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-03 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-06-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-05-09 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 13-06-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을6 | 16-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 350만 | 말소 |
| 을7 | 16-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 17-03-20 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 250만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 25-08-14 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-08-14 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5690만
- 매각비용
- 385만
- 배당 가능액
- 2억 5304만
- 소유자 잔여
- 1억 9612만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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