광주지법 2026타경30218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.76㎡ (11.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6029만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선로175번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 128 · 38.76㎡ (11.7평)

호

15층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '유안초등학교' 남측 인근에 위치하는 제201동 제9층 제904호로서, 인근에는 아파트 단지, 학교, 상업용 부동산 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제904호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　내벽 : 벽지, 타일 등 마감 　바닥 : 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측으로 3면이 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

윤O

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 373m · 불로초등학교 · 초등학교
• 451m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 639m · 동아여자중학교 · 중학교
• 657m · 봉선중학교 · 중학교
• 855m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 921m · 제석초등학교 · 초등학교
• 923m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1129m · 주월중학교 · 중학교
• 1186m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1196m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1371m · 진제초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 117m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 226m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 251m · 유안초교 · 봉선76
• 253m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 영산포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 영산포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

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