경매 · 아파트
광주지법 2026타경30290-1 삼익
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 109동 3층306호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 109동 3층306호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 2740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 496만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.16㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4875만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 유림로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동림동 645 · 37.16㎡ (11.2평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "한울초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 근린상가등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상16층 건물 중 제109동 제3층 제306호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별 냉난방설비, 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 왕복4차선도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-03 | sd | |
| 26-02-03 | sd |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 109동 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 645 109동 3층306호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 전세권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 109동 3층306호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 109동 3층306호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 한울초등학교 · 초등학교
- 590m · 서강중고등학교
- 704m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 712m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 929m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1043m · 대자중학교 · 중학교
- 1057m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1102m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1112m · 광림초등학교 · 초등학교
- 1165m · 운암중학교 · 중학교
- 1178m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1398m · 광주체육중학교 · 중학교
버스
- 52m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
- 282m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
- 316m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 374m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-28, 서광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-28 · 서광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-08-19 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-03-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 05-04-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-06-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-11-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-05-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-04-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-08-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-07-15 | 소유권이전 | 지분 20분의 11 김성길 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 24-09-04 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 24-09-04 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-06-24 | 12번박선영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 삼우자산대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-04-20 | 1번근저당권변경 | 2000만 | 말소 | |
| 을2 | 07-06-12 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 7600만 | 말소 |
| 을3 | 07-06-12 | 전세권설정 | 광주신우신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-11-20 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6120만 | 말소 |
| 을7-1 | 10-02-08 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8040만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-05-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7680만 | 말소 |
| 을12 | 14-01-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1430만 | 말소 |
| 을13 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 유한회사에스엠모터스 | 4800만 | 말소 |
| 을14 | 15-06-22 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2470만 | 말소 |
| 을16 | 16-04-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-04-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 16-06-03 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을19-1 | 24-08-30 | 19번근저당권변경 | 9060만 | 소멸 | |
| 을20 | 24-09-04 | 근저당권설정 | 예스펀딩대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을21 | 24-12-10 | 근저당권설정 | 삼우자산대부주식회사 | 6750만 | 소멸 |
| 을22 | 24-12-10 | 전세권설정 | 삼우자산대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을23 | 24-12-10 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2740만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2548만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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