광주지법 2026타경30302-1 무등산이스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 352만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

313.59㎡ (94.9평)

건물면적

176.40㎡ (53.4평)

제시외면적

없음

보증금

3035만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6458만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무진성길

건물 · 대지권

건물

무등산이스토리 · 176.40㎡ (53.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

두암동 1001 · 313.59㎡ (94.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 두암동 소재 "율곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2015.03.09) - 외벽: 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 1001 무등산이스토리 110동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 두암동 1001 110동 1층102호 · 철근콘크리트구조 176.4014㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

승계인

소OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 1001 무등산이스토리 110동 1층102호 · 철근콘크리트구조 176.4014㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 1001 무등산이스토리 110동 1층102호 · 철근콘크리트구조 176.4014㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 447m · 장원초등학교 · 초등학교
• 770m · 두암중학교 · 중학교
• 773m · 두암중학교 · 중학교
• 1110m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1136m · 충장중학교 · 중학교
• 1221m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1232m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1316m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1416m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 371m · 전망대 · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
• 394m · 산수무등파크 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 충효187, 충효188
• 413m · 산수무등파크 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
• 430m · 두암주공아파트 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 진월17
• 454m · 두암주공아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 352만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9896만

소유자 잔여

2억 746만

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