광주지법 2026타경30340-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.01㎡ (12.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1591만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 72-4 · 40.01㎡ (12.1평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트가 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중, 현대아파트 제109동 제11층 제1102호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -내 벽 : 벽지마감, 장판마감, 타일마감 등 -바 닥 : 장판마감, 타일마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유동산업발전법)입니다. 기호(2)는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 경관관리구역, 전통상업보존구역(유동산업발전법)입니다. 기호(3)~(5)는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유동산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 두암동 72-4 109동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

배OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 두암초등학교 · 초등학교
• 541m · 문화초등학교 · 초등학교
• 682m · 두암중학교 · 중학교
• 730m · 두암중학교 · 중학교
• 945m · 신광중학교 · 중학교
• 1007m · 각화중학교 · 중학교
• 1144m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1193m · 총회신학광주캠퍼스
• 1206m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1239m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1267m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1308m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 197m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 245m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 421m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 451m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

2788만

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