광주지법 2026타경30369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2819만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.31㎡ (6.7평)

토지면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

3.35

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4836만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로83번길

건물 · 대지권

건물

22.31㎡ (6.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

서동 97-11

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 서동 소재 “광주대성초등학교” 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1978.02.16(1989.02.01)) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다. 기호(2-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 타일 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 주택으로 이용중입니다. 기호(2-나) : 변소 및 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 기호(2-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 서동 97-11 · 154㎡

광주광역시 남구 서동 97-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.57㎡ 2층 32.67㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 2.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 대 154㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 대 154㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.57㎡ 2층 32.67㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 2.97㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 87.57㎡ 2층 32.67㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 2.97㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 557m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 646m · 무잔중학교 럭비부
• 704m · 무진중학교 · 중학교
• 770m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 810m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 895m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 906m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 919m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1250m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1313m · 광주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 154m · 대성초교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 225m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 295m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 391m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번윤정민지분강제 경매개시결정 (2026-02-26, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2026.02.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번윤정민지분강제 경매개시결정 (접수일 2026-02-26)

인수 권리 2건: 2번윤문현지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,525,065원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번윤정민지분강제 경매개시결정 · 26-02-26 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2819만

매각비용

42만

배당 가능액

2776만

소유자 잔여

1956만

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