경매 · 아파트
광주지법 2026타경30396-1 지에스그린자이2차아파트
광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 2억 1980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 855만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.15㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2198만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6407만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 양산택지로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 지에스그린자이2차아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양산동 930 · 44.15㎡ (13.4평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치한 지에스그린자이2차 아파트 제205동 제2층 제204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 23층 건물 중 제205동 제2층 제204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 양산동 930 205동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.9662㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.9662㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 205동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.9662㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 301m · 양지초교 · 마을788, 일곡10, 첨단30
- 395m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
- 444m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 광주문화신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 광주문화신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-07-14 | 소유권보존 | 초원주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-08-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-12-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-12-03 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1376만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사 한국외환은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을3 | 11-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-06-10 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 2억 7040만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-06-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 19-06-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을7 | 23-12-12 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 2220만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1980만
- 매각비용
- 329만
- 배당 가능액
- 2억 1650만
- 소유자 잔여
- 1억 4453만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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