광주지법 2026타경30418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6809만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.27㎡ (56.3평)

토지면적

178.30㎡ (53.9평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9125만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

186.27㎡ (56.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

월산동 1026-10

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "월산5동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : -.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 점포 및 주택임. 일련번호 2-나) 현 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가) 태양광발전설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 1-나)는 현 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 일련번호 2-가)는 기준시점 현재 보수공사가 중단된 상태로, 새시 및 대문, 전기시설 등 부대설비가 미설치되어 있으며, 1층은 철골조로 보강한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 178.3㎡

광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 97.59㎡ 2층 88.68㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 대 178.3㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 대 178.3㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 97.59㎡ 2층 88.68㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 1026-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 97.59㎡ 2층 88.68㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 569m · 봉주초등학교 운동장
• 735m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 763m · 무잔중학교 럭비부
• 782m · 무진중학교 · 중학교
• 874m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 911m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 938m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 965m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1107m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1127m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1154m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 170m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
• 175m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 181m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
• 182m · 명지맨션 · 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-31, 주월새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-31 · 주월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6809만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6407만

소유자 잔여

1억 6926만

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