광주지법 2026타경30422-1 봉선로 남해오네뜨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.84㎡ (10.5평)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3129만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8084만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선로

건물 · 대지권

건물

봉선로 남해오네뜨 · 75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주월동 1312 · 34.84㎡ (10.5평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2018.04.30) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약25~30M, 남측으로 노폭 약12~15M, 서측으로 노폭 약8~10M, 북측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-18), 대로3류 (폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-18)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (2015-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-18)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 1312 105동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 75.0659㎡

부동산표시목록

가압류권자

벌OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

롯OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 75.0659㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 75.0659㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 주월중학교 · 중학교
• 305m · 제석초등학교 · 초등학교
• 532m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 766m · 장산초등학교 · 초등학교
• 789m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 839m · 봉선중학교 · 중학교
• 841m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 872m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 887m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 964m · 광주백운초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 250m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 361m · 제석초교 · 금남59, 운림50
• 372m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 380m · 백운광장 · 997, 998, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-05, 무진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-05 · 무진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1290만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 820만

소유자 잔여

6825만

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