광주지법 2026타경30446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5913만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.50㎡ (13.8평)

건물면적

67.45㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

591만 (최저가의 10%)

청구금액

6426만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광복마을3길

건물 · 대지권

건물

67.45㎡ (20.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

진월동 363-4 · 45.50㎡ (13.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 제에이동 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄시 되는 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진입로 개설되어 있으며, 주변으로 왕복2차선 및 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2023-08-22)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 363-4 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 진월동 363-4 에이동 4층402호 · 철근 콩크리트조 67.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 광주광역시 남구 진월동 363-4 에이동 4층402호 · 철근 콩크리트조 67.45㎡
• 26-10-07 · 광주광역시 남구 진월동 363-4 에이동 4층402호 · 철근 콩크리트조 67.45㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 대성여자 중학교 고등학교
• 168m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 195m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 210m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 에이맥스미술학원 진월점
• 409m · 학교법인 유은학원
• 722m · 선명학교
• 728m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 862m · 진제초등학교 · 초등학교
• 972m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 342m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 345m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 358m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 393m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 494m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-13, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-13 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5913만

매각비용

88만

배당 가능액

5824만

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