광주지법 2026타경30459-1 봉선이지더원2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.67㎡ (6.6평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

5037만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선로

건물 · 대지권

건물

봉선이지더원2단지 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉선동 1147 · 21.67㎡ (6.6평)

호

15층

당사자

채권자

임OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '제석초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 양호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 ~ 지상15층 건물중 제201동 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18) (2020.9.15. 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1147 봉선이지더원2단지 201동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 1147 201동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.7827㎡

부동산표시목록

채권자

임OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 광주광역시 남구 봉선동 1147 봉선이지더원2단지 201동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설 지2층 1,276.81㎡ 지1층 1,350.7634㎡ 1층 893.7904㎡ 2층 932.5383㎡ 3층 316.0017㎡ 4층 316.0017㎡ 5층 316.0017㎡ 6층 316.0017㎡ 7층 316.0017㎡ 8층 316.0017㎡ 9층 316.0017㎡ 10층 316.0017㎡ 11층 316.0017㎡ 12층 316.0017㎡ 13층 316.0017㎡ 14층 316.0017㎡ 15층 316.0017㎡ 철근콘크리트구조 59.7827㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 주월중학교 · 중학교
• 158m · 제석초등학교 · 초등학교
• 553m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 718m · 봉선중학교 · 중학교
• 815m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 910m · 장산초등학교 · 초등학교
• 936m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 954m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 965m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 967m · 광주유안초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 207m · 제석초교 · 금남59, 운림50
• 287m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
• 370m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
• 379m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-11, 임정화)

→ 최선순위설정일자(2026.02.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-11 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 960만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 645만

소유자 잔여

2억 645만

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