광주지법 2026타경30475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

9182만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상촌로43번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

양산동 205-6 · 31.59㎡ (9.6평)

호

15층

당사자

채권자

예OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 호반리젠시빌아파트 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 상가 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건 중, 202동 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가장형 토지로서 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방위(동,서,남,북)로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양산동 205-6번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 본촌동 69-22, 69-23번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 교육환경보호구역 (2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 69-37번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018 -10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식조 59.985㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOO)

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOOO

채권자

예OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식조 59.985㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식조 59.985㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 468m · 지산중학교 급식실, 강당
• 510m · 지산중학교 · 중학교
• 563m · 용두중학교 · 중학교
• 603m · 광신대학교 · 대학교
• 875m · 용두초등학교 · 초등학교
• 993m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 참미르초등학교
• 1121m · 살레시오중학교 · 중학교
• 1188m · 학교법인 살레시오회
• 1212m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 1255m · 광주일신중학교 · 중학교

버스

• 138m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 196m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 255m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 395m · 양산GS그린자이아파트 · 양산60
• 397m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-15, 북구제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-15 · 북구제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

3659만

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