경매 · 아파트
광주지법 2026타경30492-1
광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평) · 토지 40.77㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 630만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.77㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 40.77㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8031만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서하로233번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 오치동 925-1 · 40.77㎡ (12.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 “오치1동행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제101동 제9층 제901호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 및 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-18 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 오치동 925-1 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 585m · 용봉중학교 · 중학교
- 593m · 우산중학교 · 중학교
- 687m · 오정초등학교 · 초등학교
- 793m · 오치초등학교 · 초등학교
- 825m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 880m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 896m · 고려중학교 · 중학교
- 942m · 학교법인 고려학원
- 989m · 고려고등학교 · 고등학교
- 998m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 1002m · 문우초등학교 · 초등학교
- 1116m · 문흥중학교 · 중학교
버스
- 138m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
- 177m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
- 195m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
- 230m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
- 375m · 용봉중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-01-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-06-01 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-07-18 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-07-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-01-13 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-05-20 | 가압류 | 주식회사 모아저축은행 | 7050만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-13 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사모아저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-01-29 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-08 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-01 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1600만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-02-20 | 8번근저당권변경 | 2040만 | 말소 | |
| 을9 | 13-06-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8040만 | 말소 |
| 을10 | 13-06-26 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-07-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을12-1 | 14-12-12 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을13 | 15-07-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 120만 | 말소 |
| 을15 | 20-01-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 3440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6200만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5957만
- 소유자 잔여
- 8907만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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