경매 · 상가
광주지법 2026타경30524-1 서동아남프라자아파트
광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호
- 감정가
- 3000만
- 최저가
- 1680만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 53.22㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 104만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1680만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.75㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 53.22㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 168만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 제중로
건물 · 대지권
- 건물
- 서동아남프라자아파트 · 53.22㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 서동 285 · 17.75㎡ (5.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 피OOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 피OOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 남구 서동 소재 "사직공원" 남서측 인근에 위치한 '서동아남프라자아파트' 제상가동 제2층 제205호로, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재한 주거지역으로, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 생활편익시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 및 상업용 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북동측으로 왕복 2차선의 도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로3류(접합), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 서동 285 상가동 2층205호 · 철근콘크리트조 53.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 천지산업, 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 나OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 나OOOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 피OOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
- 신청인
- 피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호 · 철근콘크리트조 53.22㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호 · 철근콘크리트조 53.22㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 352m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 411m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 595m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 731m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 825m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 945m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1039m · 무잔중학교 럭비부
- 1079m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1113m · 무진중학교 · 중학교
- 1180m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1269m · 광주방림초등학교 · 초등학교
버스
- 439m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 478m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 490m · 사직공원앞 · 금남55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 나주동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 나주동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-01 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-01 | 임의경매신청 | 주식회사한국상업은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-03-13 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-03-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-01-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-03-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-02-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-12-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-06-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-09-16 | 가압류 | 나주동부새마을금고 | 1574만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-02-12 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 피상속인 망 박준일의 상속재산의 파산관재인 노덕생 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-03-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 910만 | 말소 |
| 을4 | 00-10-10 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 840만 | 말소 |
| 을5 | 02-01-21 | 근저당권설정 | 남평새마을금고 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 02-01-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-01-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-01-22 | 근저당권설정 | 나주동부새마을금고 | 2600만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-01-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1680만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1654만
- 소유자 잔여
- 80만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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