경매 · 아파트
광주지법 2026타경30544-1 용봉동아델리움인비엔날레
광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호
- 감정가
- 3억 9900만
- 최저가
- 2억 7930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7930만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.72㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 700만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 운용로
건물 · 대지권
- 건물
- 용봉동아델리움인비엔날레 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용봉동 1478 · 49.72㎡ (15.0평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 2
- 소유자
- 설OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '태봉초등학교' 북측 인근에 위치하는 '용봉동 아델리움인 비엔날레' 제107동 제1102호(전유면적: 84.8097㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 중 제11층 일부(제107동 제1102호) 로서, 2017년 07월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1(가) : 동향의 계단식 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지의 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나 직접적인 차량의 출입은 불가하고, 서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-06)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '설재홍' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.23 수취인불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 용봉동 1478 107동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.8097㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 1102호 | 280,000,000 | 2021.12.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 소유자
- 설OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 설OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.8097㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.8097㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 117m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 212m · 경신여자중학교 · 중학교
- 571m · 금호고등학교 · 고등학교
- 644m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 656m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1090m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 1117m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 1176m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 1196m · 오치초등학교 · 초등학교
- 1198m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1220m · 전남대학교 · 대학교
- 1259m · 광주체육중학교 · 중학교
버스
- 225m · 용봉현대1차아파트 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 369m · 용봉모아아파트 · 419, 용봉83
- 423m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
- 429m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 437m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-09-05 | 소유권보존 | 지분 100분의 40 한국주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 설○○ | 3억 1130만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-07-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 23-08-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-07-30 | 가압류 | 정○○ | 5억 6000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-31 | 가압류 | 강○○ | 2억 6199만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-08 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2497만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 7990만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2902만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 6165만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-11 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2335만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-13 | 가압류 | 엠지캐피탈주식회사 | 4억 1131만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-10-29 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 7726만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 노형산업개발 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-17 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을3 | 23-08-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6960만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-08-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사노형산업개발 | 2억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7930만
- 매각비용
- 418만
- 배당 가능액
- 2억 7511만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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