광주지법 2026타경30575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1449만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하서로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양산동 355 · 21.54㎡ (6.5평)

호

20층

당사자

채권자

파OOOOO OOOO

채무자

김OO(OO OO OOO)

소유자

김OO(OO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층(지상20층,지하1층)건 중 102동 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

355번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 415-5번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 354-7번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-5번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),비행안전제3구역(전술)(2018- 10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-6번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

파OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 양산중학교 · 중학교
• 450m · 연제초등학교 · 초등학교
• 877m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 건국초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 롯데칠성 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 138m · 롯데칠성 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 142m · 북구문화센터/KT&G광주공장 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 186m · 북구문화센터/KT&G광주공장 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 223m · 한양아파트 · 송정33, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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