광주지법 2026타경30589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9078만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.31㎡ (23.1평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

17.90

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

76.31㎡ (23.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

월산동 197-12

호

단층

당사자

채권자

임OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 월산동 소재 광주무진중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측으로 폭 약 2m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 동백나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일대는 지적경계와 토지이용경계가 상이한 것으로 목측되나 정확한 확인은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 목조 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 바닥: 장판재 마감 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호2(나),(다): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 부속건믈임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음. -기호2(가) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형강판지붕임. -기호2(나) 건물은 공부상 광이나 현황 화장실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일대 지적경계와 토지이용경계가 상이하여 본건 건물 일부가 타인토지를 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 월산동 197-12 · 139㎡

광주광역시 남구 월산동 197-12 · 목조시멘트기와지붕단층 주택 43.56㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕단층 광 6.93㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕단층 문간 7.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

문OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 대 139㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 대 139㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 목조시멘트기와지붕단층 주택 43.56㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕단층 광 6.93㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕단층 문간 7.92㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 남구 월산동 197-12 · 목조시멘트기와지붕단층 주택 43.56㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕단층 광 6.93㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕단층 문간 7.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 무잔중학교 럭비부
• 211m · 무진중학교 · 중학교
• 347m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 418m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 869m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 936m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 988m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 999m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1189m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 155m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 207m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 207m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 239m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 284m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 임복순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9078만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8792만

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