광주지법 2026타경30599-1 한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.92㎡ (23.0평)

건물면적

166.15㎡ (50.3평)

토지면적

75.92㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

8720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8789만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로627번길

건물 · 대지권

건물

한국아델리움 · 166.15㎡ (50.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진월동 514-22 · 75.92㎡ (23.0평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "동성고등학교" 남서측 인근에 위치하는 '한국아델리움 101동 14층 1404호(아파트/전유면적: 166.1508㎡/대체로 남향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 상가, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

한국아델리움 101동 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트 박공지붕 20층 아파트 건물 내 14층 1404호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체 지반 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 단지가 연계되어 본건 동측으로 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 514-22 한국아델리움 101동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 진월동 514-22 101동 14층1404호 · 철근콘크리트 벽식구조 166.1508㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

코OOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 남구 진월동 514-22 한국아델리움 101동 14층1404호 · 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트 박공지붕 20층 아파트 1층 833.8840㎡ 2층 883.8840㎡ 3층 802.6840㎡ 4층 802.6840㎡ 5층 802.6840㎡ 6층 802.6840㎡ 7층 802.6840㎡ 8층 802.6840㎡ 9층 802.6840㎡ 10층 802.6840㎡ 11층 802.6840㎡ 12층 802.6840㎡ 13층 802.6840㎡ 14층 802.6840㎡ 15층 802.6840㎡ 16층 802.6840㎡ 17층 802.6840㎡ 18층 802.6840㎡ 19층 802.6840㎡ 20층 802.6840㎡ 지하1층 482.0755㎡ 지하2층 98.6140㎡ 철근콘크리트 벽식구조 166.1508㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 학교법인 유은학원
• 286m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 329m · 에이맥스미술학원 진월점
• 451m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 대성여자 중학교 고등학교
• 600m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 727m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 761m · 진제초등학교 · 초등학교
• 908m · 진남초등학교 · 초등학교
• 977m · 광주대학교 · 대학교
• 1146m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1259m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 247m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 253m · 광주대입구 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 404m · 송하삼익아파트 · 997, 998, 999
• 448m · 송하삼익아파트 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-29, 타이코헬스케어코리아주식회사)

→ 최선순위설정일자(2007.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-29 · 타이코헬스케어코리아주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 7200만

매각비용

1308만

배당 가능액

8억 5892만

소유자 잔여

6억 5892만

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