경매 · 아파트
광주지법 2026타경30663-1 힐스테이트백운
광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호
- 감정가
- 4억 5100만
- 최저가
- 3억 1570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 85.00㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3157만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4017만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 회재로1293번길
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트백운 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백운동 699 · 49.96㎡ (15.1평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재‘백운초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 남서측 및 남동측으로 주요 간선도로가 통과하고 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 중 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 2016-09-08 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.9959㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트 부지'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측으로 광대로에 접하고, 동측에서 북측 및 남서측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건 단지 남서측 및 동측의 진출입로와 접속되어 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-05-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-24)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-06-24)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호 구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 백운동 699 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 131m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 374m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 727m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 838m · 장산초등학교 · 초등학교
- 851m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 896m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 911m · 무잔중학교 럭비부
- 938m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 950m · 봉주초등학교 운동장
- 959m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 978m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 994m · 주월중학교 · 중학교
버스
- 49m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
- 98m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
- 154m · 백운초교(북) · 대촌170, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 수완12, 진월79
- 185m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
- 265m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-04, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-04 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-04 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑2 | 16-12-16 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-05-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-11-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-05-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-02-28 | 소유권이전 | 임○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-08-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-11-10 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 3억 256만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-27 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-23 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 8494만 | 말소 |
| 갑11 | 26-03-10 | 임의경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-08-07 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 16-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4420만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-29 | 근저당권설정 | 광주중앙신용협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을3 | 19-04-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 19-09-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 20-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-02-28 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3억 8675만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-03 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-08-18 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 24-01-04 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4억 1140만 | 말소기준 |
| 을11 | 24-01-05 | 6번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-12-18 | 10번근저당권변경 | 2억 8560만 | 소멸 | |
| 을12 | 25-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사트리거파트너스 | 5070만 | 소멸 |
| 을12-1 | 26-02-25 | 12번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1570만
- 매각비용
- 473만
- 배당 가능액
- 3억 1096만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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