광주지법 2026타경30668-1 허드슨1041

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.98㎡ (11.2평)

건물면적

106.98㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4986만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

허드슨1041 · 106.98㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1041 · 36.98㎡ (11.2평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동에 소재한 건국초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 국가산업단지. 아파트단지. 도시고속도로, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 편리하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호, 402호로서 북향 복도식 외벽 ; 돌붙임 및 강화유리마감 등 내벽 ; 내장재 및 타일마감 등 창호 ; 새시창틀 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공장(지식산업센타)이며 현황은 공실상태(문폐쇄)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(접합), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단2지구), 산업육성구역, 연구개발특구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 연제동 1041 4층401호 · 철근콘크리트구조 106.98㎡

광주광역시 북구 연제동 1041 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 4층401호 · 철근콘크리트구조 106.98㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 4층401호 · 철근콘크리트구조 106.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 건국초등학교 · 초등학교
• 608m · 양산초등학교 · 초등학교
• 613m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 677m · 신용중학교 · 중학교
• 890m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1159m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1333m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1386m · 양산중학교 · 중학교
• 1421m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 185m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 231m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 274m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 357m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

7290만

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