경매 · 아파트
광주지법 2026타경30679-1 두암3단지주공아파트
광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 6160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.77㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 409만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.06㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 49.77㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8392만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 삼정로
건물 · 대지권
- 건물
- 두암3단지주공아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두암동 969-1 · 39.06㎡ (11.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암3단지주공아파트' 303동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 근린공원 등의 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 중 3층 306호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 두암동 969-1 303동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식조 49.77㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식조 49.77㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식조 49.77㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 두암중학교 · 중학교
- 272m · 두암중학교 · 중학교
- 431m · 두암초등학교 · 초등학교
- 712m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 937m · 문화초등학교 · 초등학교
- 976m · 광주교육대학교 · 대학교
- 1014m · 장원초등학교 · 초등학교
- 1164m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 1192m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 1303m · 학교법인 동강학원
- 1337m · 충장중학교 · 중학교
- 1432m · 광주동신고등학교 · 고등학교
버스
- 48m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
- 56m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 진월17
- 249m · 두암중 · 마을788
- 292m · 두암주공아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 진월17
- 302m · 두암중 · 마을788
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-06-17 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-02-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-06-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-05-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 03-10-08 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을1-3 | 03-10-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-10-10 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-10-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-31 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1170만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 480만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 750만 | 말소 |
| 을8 | 16-01-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-10-26 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사대신금융대부 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 19-02-20 | 전세권설정 | 주식회사대신금융대부 | 500만 | 말소 |
| 을10-1 | 19-04-04 | 10번근저당권부근질 권 | 4500만 | 말소 | |
| 을12 | 19-07-02 | 근저당권설정 | 다원대부금융주식회사 | 6300만 | 말소 |
| 을13 | 19-07-05 | 10-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 19-07-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-07-05 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 19-07-12 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 6300만 | 말소 | |
| 을16 | 19-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사스피드론에이치제이대부 | 7500만 | 말소 |
| 을16-1 | 19-09-18 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을17 | 19-09-26 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 19-09-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-01-20 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 20-01-20 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-01-20 | 근저당권설정 | 오렌지금융대부주식회사 | 8320만 | 말소 |
| 을22 | 20-01-20 | 전세권설정 | 오렌지금융대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을21-1 | 20-02-14 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 8320만 | 말소 | |
| 을23 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 9240만 | 말소기준 |
| 을24 | 24-07-02 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 24-07-02 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-07-02 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 25-05-15 | 23번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6160만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6067만
- 소유자 잔여
- 6067만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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