경매 · 아파트
광주지법 2026타경30703-1 운암동롯데캐슬
광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호
- 감정가
- 3억 7900만
- 최저가
- 2억 6530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.29㎡ (37.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 717만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6530만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.07㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 122.29㎡ (37.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2653만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 운암동롯데캐슬 · 122.29㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 364-1 · 52.07㎡ (15.8평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 운암동 소재 "서강고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2006.02.22) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(15인승), 화재경보설비 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북측 및 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.18 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 364-1 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 122.2947㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 알수없음 | |||
| 권○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 122.2947㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 122.2947㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 312m · 대자초등학교 · 초등학교
- 440m · 서강중고등학교
- 514m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 548m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 664m · 한울초등학교 · 초등학교
- 721m · 광주체육중학교 · 중학교
- 804m · 광림초등학교 · 초등학교
- 819m · 경양초등학교 · 고등학교
- 852m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 899m · 운암중학교 · 중학교
- 975m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 984m · 금호중앙중학교 · 중학교
버스
- 247m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
- 362m · 운암도서관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
- 385m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
- 399m · 운암도서관 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 삼서100, 상무63, 송암72, 송정29, 수완12, 수완49, 운림51, 장성100, 진원100
- 409m · 운암도서관 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 상무63, 송암72, 송정29, 수완12, 수완49, 운림51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-04, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2014.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-04 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-05-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 운암아파트1단지재건축조합 | — | 말소 |
| 갑2 | 06-05-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-04 | 소유권이전 | 오○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-12-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-09-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-04-24 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 1533만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-12 | 임의경매개시결정 | 영광군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6360만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2440만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-02-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 19-09-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-12-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 23-09-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 23-11-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 23-11-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 23-11-21 | 3번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을9 | 24-01-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-02-07 | 근저당권설정 | 영광군수산업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-07-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6530만
- 매각비용
- 397만
- 배당 가능액
- 2억 6132만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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