경매 · 아파트
광주지법 2026타경30716-1 주월동이지더원아파트1단지
광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 101동 10층1004호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 101동 10층1004호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 2억 7300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.02㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5159만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주월동이지더원아파트1단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1301 · 40.02㎡ (12.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 남구 주월동 소재 주월중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1004호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 아파트부지는 장방형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 서측과 남측, 북측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 서측과 남측, 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.16 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 101동 10층1004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 주월동 1301 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 1004호 | 80,000,000 | 2023.08.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 순OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 주월중학교 · 중학교
- 229m · 제석초등학교 · 초등학교
- 460m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 541m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 751m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 765m · 봉선중학교 · 중학교
- 775m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 795m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 899m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 992m · 장산초등학교 · 초등학교
- 999m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1019m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 122m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 184m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
- 187m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 211m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 425m · 봉선라인아파트 · 봉선27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-18 | 소유권보존 | 이지건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-30 | 소유권이전 | 파인자산관리주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-02 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-04-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-10-12 | 가압류 | 박○○ | 5950만 | 말소 |
| 갑6 | 20-10-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-12-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-02-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-05-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-07-22 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 22-02-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 22-03-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-10-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-15 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-03 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-06-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-10-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-10-29 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-03-16 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-04-23 | 근저당권설정 | 화순축산업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 15-07-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사센트럴저축은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-28 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 17-08-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2억 7040만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-04 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-10-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사센트럴저축은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 18-10-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4680만 | 말소 |
| 을12 | 19-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 | 말소 |
| 을13 | 20-03-13 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 3500만 | 말소 |
| 을14 | 20-03-13 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6600만 | 말소 |
| 을16 | 20-04-02 | 근저당권설정 | 나○○ | 4800만 | 말소 |
| 을17 | 22-02-07 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-02-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 을19 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 22-02-23 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-03-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-03-29 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을24 | 24-03-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7300만
- 매각비용
- 409만
- 배당 가능액
- 2억 6890만
- 소유자 잔여
- 2억 6890만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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