경매 · 아파트
광주지법 2026타경30748-1
광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 9030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 498만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.44㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6280만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 문산로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 996-3 · 31.44㎡ (9.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문산초등학교' 서측 인근에 위치한 (라인1차아파트)제104동 제10층 제1001호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브조 지하1층/지상20층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 1994.04.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-29), 상대보호구역(문정여자고등학교), 택지개발지구( 사업완료지구)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호 · 철근콘크리트 평스라브조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호 · 철근콘크리트 평스라브조 59.97㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호 · 철근콘크리트 평스라브조 59.97㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 문산초등학교 · 초등학교
- 295m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 374m · 문산중학교 · 중학교
- 378m · 문정초등학교 · 초등학교
- 420m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 473m · 문흥중학교 · 중학교
- 599m · 문우초등학교 · 초등학교
- 727m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 823m · 무등초등학교 · 초등학교
- 862m · 문화중학교 · 중학교
- 905m · 문화중학교 · 중학교
- 970m · 오정초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
- 61m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
- 177m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
- 196m · 샛터코아 · 문흥18
- 211m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 광주신우신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 광주신우신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-03 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-16 | 가처분 | 이○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-11-25 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-01-29 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-05-29 | 소유권이전 | 박○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-04-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-10-31 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 21-12-10 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 3142만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 22-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-04-03 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 999만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-03-16 | 임의경매개시결정 | 광주신우신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-06-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 94-08-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 96-09-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-09-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 97-10-06 | 근저당권설정 | 엘지할부금융주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 00-04-06 | 3번근저당권이전 | 엘지캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 00-04-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 00-05-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 00-05-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 03-02-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-5 | 03-02-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-4 | 03-02-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 03-02-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-06-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
| 을7 | 18-05-02 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을6-1 | 18-10-31 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 18-10-31 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 18-10-31 | 7번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9030만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8894만
- 소유자 잔여
- 1152만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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