광주지법 2026타경30760-1 중흥동영무예다음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.63㎡ (15.9평)

건물면적

83.95㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4897만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서방로40번길

건물 · 대지권

건물

중흥동영무예다음아파트 · 83.95㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중흥동 819 · 52.63㎡ (15.9평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주효동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며 와곽공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-07-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-20)(우산구역 주택재개발 정비사업)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 819 중흥동영무예다음아파트 102동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 중흥동 819 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.9485㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 중흥동 819 중흥동영무예다음아파트 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.9485㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 중흥동 819 중흥동영무예다음아파트 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 83.9485㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 우산초등학교 · 초등학교
• 520m · 효동초등학교 · 초등학교
• 528m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 529m · 광주동신중학교 · 중학교
• 677m · 학교법인 동강학원
• 794m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 823m · 문화중학교 · 중학교
• 827m · 운동장 · 대학교
• 857m · 무등초등학교 · 초등학교
• 895m · 문화중학교 · 중학교
• 978m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 80m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 299m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 347m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 352m · 말바우시장(서) · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

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