광주지법 2026타경30766-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1911만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.55㎡ (1.4평)

건물면적

14.79㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

5781만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

14.79㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 478-5 · 4.55㎡ (1.4평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 제3층 제326호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제3층 제326호 외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)~(7-사) : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2.교통상황 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 3층326호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층405호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층424호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 6층615호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 6층617호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 7층701호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 신안동 478-5 3층326호 · 철근콘크리트구조 23.48㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.16㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 4층424호 · 철근콘크리트구조 15.82㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 6층615호 · 철근콘크리트구조 13.05㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 6층617호 · 철근콘크리트구조 14.79㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 26.62㎡

광주광역시 북구 신안동 478-5 7층702호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

윤OO

압류권자

북OOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

채OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 6층617호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 1010.3㎡ 1층 758.93㎡ 2층 786.93㎡ 3층 757.02㎡ 4층 757.02㎡ 5층 733.62㎡ 6층 725.62㎡ 7층 725.62㎡ 철근콘크리트구조 14.79㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 6층617호 · 철근콘크리트구조 14.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 358m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 520m · 운동장 · 대학교
• 687m · 전남대학교 · 대학교
• 824m · 효동초등학교 · 초등학교
• 996m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1135m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1174m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1292m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1423m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1474m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 84m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 94m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 162m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 197m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-17, 박치영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1911만

매각비용

28만

배당 가능액

1882만

소유자 잔여

1882만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다