경매 · 아파트
광주지법 2026타경30772-1 운암산코오롱하늘채
광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 102동 5층501호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 102동 5층501호
- 감정가
- 4억 1300만
- 최저가
- 2억 8910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.68㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.46㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2891만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3070만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 동배마을길
건물 · 대지권
- 건물
- 운암산코오롱하늘채 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동림동 1330 · 50.46㎡ (15.3평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "한울초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '운암산코오롱하늘채 제102동 제5층 제501호'이며, 주위는 대체로 아파트단지와 그 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 주변에 간선도로가 소재하여 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 5층으로 ┌외벽 : 콘크리트 위 체인팅, ├내벽 : 벽지마감, └창호 : 샷시유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사정방형쳥지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측에 간선도로, 남측에 중로, 동측에 아파트단지 진입로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-19 | sd | 2026.07.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.16 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 102동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 1330 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.6815㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.6815㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.6815㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 566m · 한울초등학교 · 초등학교
- 880m · 서강중고등학교
- 893m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 911m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1076m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1136m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1220m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1276m · 대자중학교 · 중학교
- 1295m · 운암중학교 · 중학교
- 1331m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1380m · 광림초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 97m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 330m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
- 499m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-26, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-26 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-01-23 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-08-26 | 소유권이전 | 강○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-05-08 | 임의경매개시결정 | 웰컴캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-08-13 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-06-12 | 임의경매개시결정 | 에스앤아이자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 19-08-26 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 3억 240만 | 말소기준 |
| 을3 | 19-08-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사우영파이낸셜대부 | 4200만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-10-07 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 4200만 | 말소 | |
| 을5 | 19-11-13 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 5980만 | 말소 |
| 을6 | 19-11-15 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 19-11-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-11-27 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 4282만 | 말소 | |
| 을8 | 20-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사뉴아리원대부 | 8100만 | 말소 |
| 을9 | 20-01-15 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 20-01-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 750만 | 말소 |
| 을8-1 | 20-02-18 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4억 9950만 | 말소 | |
| 을12 | 20-04-07 | 근저당권설정 | 한국금융자산대부주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 21-01-15 | 2번근저당권변경 | 2억 9700만 | 소멸 | |
| 을13 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 웰션자산관리대부주식회사 | 1억 4550만 | 말소 |
| 을14 | 21-01-15 | 전세권설정 | 웰션자산관리대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을15 | 21-01-18 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 21-01-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-01-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-01-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 1억 9110만 | 말소 |
| 을20 | 21-04-20 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-04-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 2억 1710만 | 말소 |
| 을23 | 21-07-21 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-10-21 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을25 | 21-10-25 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1300만 | 말소 |
| 을27 | 22-05-16 | 근저당권설정 | 웰컴캐피탈주식회사 | 2억 5200만 | 소멸 |
| 을28 | 22-05-17 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-05-17 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27-1 | 24-05-16 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을27-2 | 24-05-16 | 27번근저당권이전 | 에스앤아이캐피탈대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을27-3 | 24-05-16 | 27번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 5200만 | 말소 | |
| 을30 | 24-08-09 | 27-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 26-08-12 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8910만
- 매각비용
- 433만
- 배당 가능액
- 2억 8476만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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