경매 · 아파트
광주지법 2026타경30775-1
광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.73㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 464만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.14㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 856만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 23-3 · 31.14㎡ (9.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 “광주남부경찰서” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 상가, 경찰서 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상20층 건 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호 · 철근콘크리트조 84.73㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호 · 철근콘크리트조 84.73㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호 · 철근콘크리트조 84.73㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 동아여자중학교 · 중학교
- 400m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 573m · 불로초등학교 · 초등학교
- 776m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 810m · 봉선중학교 · 중학교
- 846m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 996m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1044m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 1209m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1251m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 1320m · 용산초등학교 · 초등학교
- 1320m · 광주남초등학교 · 초등학교
버스
- 221m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 245m · 남구문화예술회관 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 287m · 유안초교 · 봉선76
- 301m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
- 348m · 봉선2동행정복지센터 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-11, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-11 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑24-1 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-01-29 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-04-28 | 가압류 | 한국주택은행 | 1200만 | 말소 |
| 갑3 | 97-06-26 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1894만 | 말소 |
| 갑4 | 97-07-22 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 500만 | 말소 |
| 갑5 | 98-01-05 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 492만 | 말소 |
| 갑6 | 98-02-16 | 임의경매신청 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 98-12-23 | 6번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 99-09-06 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 99-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 99-12-17 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 01-02-05 | 10번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 01-02-05 | 8번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 01-03-10 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 01-07-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 01-10-09 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 01-10-09 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 9번압류, 13번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 03-08-16 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 734만 | 말소 |
| 갑18 | 03-08-16 | 가압류 | 하남농업협동조합 | 377만 | 말소 |
| 갑19 | 04-07-19 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 458만 | 말소 |
| 갑20 | 04-11-29 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 264만 | 말소 |
| 갑21 | 06-02-23 | 가압류 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 2379만 | 말소 |
| 갑22 | 08-10-10 | 강제경매개시결정 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 08-11-17 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-06-29 | 17번가압류, 18번가압류, 19번가압류, 20번가압류, 21번가압류, 22번강제경매개시결 정, 23번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-06-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 16-04-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑26-1 | 21-10-27 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 25-08-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 836만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-09-09 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 567만 | 소멸 |
| 갑29 | 26-01-20 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 912만 | 소멸 |
| 갑30 | 26-03-23 | 강제경매개시결정(2 7번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-05-28 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 96-08-27 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 96-12-27 | 전세권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3-1 | 01-08-22 | 3번전세권부채권가 압류 | 2000만 | 말소 | |
| 을4 | 01-10-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번전세권설정, 3-1번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5720만 | 말소 |
| 을6 | 09-06-29 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6840만 | 말소 |
| 을7-3 | 14-12-29 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을8 | 16-04-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7700만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 21-10-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-12-11 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-12-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 26-01-28 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
- 소유자 잔여
- 9406만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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