경매 · 아파트
광주지법 2026타경30778-1 주월동이지더원아파트1단지
광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 3억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.02㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1110만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주월동이지더원아파트1단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1301 · 40.02㎡ (12.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 건물 중 제103동 제11층 제1101호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북동측으로 왕복 6차선 및 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 주월동 1301 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9728㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 주월중학교 · 중학교
- 229m · 제석초등학교 · 초등학교
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- 751m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
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- 775m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 795m · 봉선초등학교 · 초등학교
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- 999m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1019m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 122m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 184m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
- 187m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 211m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 425m · 봉선라인아파트 · 봉선27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-18 | 소유권보존 | 이지건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-03-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-10-25 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | 2억 6600만 | 말소 |
| 갑5 | 16-06-03 | 소유권이전 | 노○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-07-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-06-25 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 670만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-07 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 1408만 | 말소 |
| 갑12 | 25-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-09 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-11-26 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-28 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-03-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 13-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7760만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-25 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 1500만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-09-17 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 13-11-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-12-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-03 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 2억 3280만 | 말소 |
| 을8 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 2860만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-06-19 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 5280만 | 말소기준 |
| 을13 | 22-01-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9000만
- 매각비용
- 585만
- 배당 가능액
- 3억 8415만
- 소유자 잔여
- 3억 7744만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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