광주지법 2026타경30782-1 용봉동 도나우270

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

56.94㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6080만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

비엔날레로155번길

건물 · 대지권

건물

용봉동 도나우270 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용봉동 1475 · 34.33㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주시립미술관" 동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제101동 제2층 제205호로서, 주위는 아파트와 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제205호로서, 2016.05.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접하여 동측 도로를 통해 진입이 가능함. 본건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용봉동 1475 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 1475 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 오치초등학교 · 초등학교
• 667m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 693m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 703m · 하백초등학교 · 초등학교
• 778m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 861m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 952m · 금호고등학교 · 고등학교
• 989m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1052m · 고려중학교 · 중학교
• 1117m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1127m · 학교법인 고려학원
• 1136m · 고려고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 88m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 251m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 321m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 412m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

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