경매 · 아파트
광주지법 2026타경30789-1 제일풍경채에듀파크1단지
광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호
- 감정가
- 3억 5200만
- 최저가
- 2억 8160만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.36㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (80%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.02㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2816만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 404만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 효우로
건물 · 대지권
- 건물
- 제일풍경채에듀파크1단지 · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 행암동 526 · 55.02㎡ (16.6평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 씨OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 '제일풍경채에듀파크1단지' 104동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 등의 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 16층 1602호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-10 | sd | 2026.07.25 도달 |
| 26-06-27 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.10 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.19 이사불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.28 이사불명 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 수취인불명 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 이사불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 행암동 526 104동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 씨OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 효천초등학교 · 초등학교
- 247m · 효천중학교 · 중학교
- 322m · 광주인성고등학교 · 고등학교
- 1174m · 송원대학교 · 대학교
- 1219m · 빛여울초등학교 · 초등학교
- 1307m · 광주대학교 · 대학교
버스
- 105m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
- 134m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
- 319m · 도동 · 진월79
- 357m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
- 382m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-26, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-26 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-02-27 | 소유권보존 | 주식회사창암종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-22 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 4950만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-11-26 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-11-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-07-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 4565만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3087만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1511만 | 말소 |
| 갑8 | 25-07-29 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1420만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-10-21 | 1번근저당권변경 | 1억 4520만 | 소멸 | |
| 을2 | 20-11-27 | 근저당권설정 | 한국샌드빅주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 20-12-03 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-07 | 근저당권설정 | 한국샌드빅주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 23-09-08 | 1번근저당권변경 | 9500만 | 소멸 | |
| 을4 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-06-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8160만
- 매각비용
- 422만
- 배당 가능액
- 2억 7737만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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