경매 · 아파트
광주지법 2026타경30803-1 용봉동 도나우270
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 6층603호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 6층603호
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저가
- 1억 7990만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.94㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.33㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 56.94㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1799만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5957만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 비엔날레로155번길
건물 · 대지권
- 건물
- 용봉동 도나우270 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용봉동 1475 · 34.33㎡ (10.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 광주비엔날레전시관 북동측 인근에 위치하는 '용봉동 도나우270아파트 101동 6층 603호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 603호(사용승인일: 2016.5.27)로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측과 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 전통상업보존구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 용봉동 1475 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 496m · 오치초등학교 · 초등학교
- 667m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 693m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 703m · 하백초등학교 · 초등학교
- 778m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 861m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 952m · 금호고등학교 · 고등학교
- 989m · 경신여자중학교 · 중학교
- 1052m · 고려중학교 · 중학교
- 1117m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1127m · 학교법인 고려학원
- 1136m · 고려고등학교 · 고등학교
버스
- 57m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
- 88m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
- 251m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
- 321m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
- 412m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-03, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-03 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-06-03 | 소유권보존 | 주식회사심산건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 22-11-21 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 26-03-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 147억 1968만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 16-06-03 | 1번근저당권변경 | 6408만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-09-06 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 6080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7990만
- 매각비용
- 269만
- 배당 가능액
- 1억 7720만
앱에서 보는 것
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