광주지법 2026타경30875-1 용봉동 도나우270

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

56.94㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5829만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

비엔날레로155번길

건물 · 대지권

건물

용봉동 도나우270 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용봉동 1475 · 34.33㎡ (10.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주시립미술관' 동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제102동 제15층 제1504호로서 주위는 아파트와 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제102동 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본건 남측과 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접하며 동측 도로를 통해 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 1475 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 오치초등학교 · 초등학교
• 667m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 693m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 703m · 하백초등학교 · 초등학교
• 778m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 861m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 952m · 금호고등학교 · 고등학교
• 989m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1052m · 고려중학교 · 중학교
• 1117m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1127m · 학교법인 고려학원
• 1136m · 고려고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 88m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 251m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 321m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 412m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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