경매 · 아파트
광주지법 2026타경30928-1 제일풍경채에듀파크1단지
광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호
- 감정가
- 3억 9100만
- 최저가
- 3억 9100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.36㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.02㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9426만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 효우로
건물 · 대지권
- 건물
- 제일풍경채에듀파크1단지 · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 행암동 526 · 55.02㎡ (16.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 '효천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건 중 제102동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리형 평지로 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.16 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.30 기타 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 기타 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 행암동 526 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 광OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.3565㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 효천초등학교 · 초등학교
- 247m · 효천중학교 · 중학교
- 322m · 광주인성고등학교 · 고등학교
- 1174m · 송원대학교 · 대학교
- 1219m · 빛여울초등학교 · 초등학교
- 1307m · 광주대학교 · 대학교
버스
- 105m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
- 134m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
- 319m · 도동 · 진월79
- 357m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
- 382m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-17, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-17 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-02-27 | 소유권보존 | 주식회사창암종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-07-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-08-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-05-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-05-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-05-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2448만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1176만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-24 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 588만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-28 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 971만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6-1 | 26-08-06 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 4300만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-06-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-06-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-06-25 | 1번근저당권변경 | 1억 600만 | 소멸 | |
| 을2 | 21-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 1480만 | 소멸 |
| 을1-4 | 24-07-12 | 1번근저당권변경 | 8530만 | 소멸 | |
| 을1-5 | 25-09-15 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9100만
- 매각비용
- 586만
- 배당 가능액
- 3억 8513만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기