경매 · 아파트
광주지법 2026타경31061-1 한국아델리움
광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 1억 7080만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.55㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 668만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.92㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5765만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 양산제로
건물 · 대지권
- 건물
- 한국아델리움 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 33-7 · 2.92㎡ (0.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 북구 양산동 소재 KT&G 광주공장 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 7층 702호(남향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 아파트부지는 2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 동측으로 폭 6~7m의 포장도로에 접하며, 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지 1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만 )(2015-06-15)(접합), 상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이고, 본건 아파트부지 2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(아이 림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 연제동 33-7 201동 7층702호 · 철근콘크리트조 84.545㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호 · 철근콘크리트조 84.545㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호 · 철근콘크리트조 84.545㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 연제초등학교 · 초등학교
- 493m · 양산중학교 · 중학교
- 806m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1310m · 건국초등학교 · 초등학교
- 1476m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1484m · 빛고을고등학교 · 고등학교
버스
- 205m · 연제새한아파트 · 용전85
- 238m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 251m · 북구문화센터/KT&G광주공장 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
- 253m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
- 275m · 북구문화센터/KT&G광주공장 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 주식회사광주은행)
→ 최선순위설정일자(2017.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-29)
인수 권리 1건: 1번소유권금지사항
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-03-17 | 소유권보존 | 한국종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-10 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 10-11-26 | 소유권이전 | 남○○ | 8660만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-08-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-11-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-09-02 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 8928만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-20 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 말소 |
| 갑8 | 25-11-27 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-04-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 201억 3440만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-12 | 전세권설정 | 김○ | 5769만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-24 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-07-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-07-10 | 1번근저당권변경 | 5720만 | 말소 | |
| 을4 | 10-11-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1467만 | 말소 |
| 을6 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3630만 | 말소 |
| 을8 | 17-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 890만 | 말소기준 |
| 을9 | 17-12-01 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7080만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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