경매 · 아파트
광주지법 2026타경31098-1 수하임아파트
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호
- 감정가
- 2억 900만
- 최저가
- 1억 4630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.01㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 834만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.50㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 58.01㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1463만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6890만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로
건물 · 대지권
- 건물
- 수하임아파트 · 58.01㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 1769 · 32.50㎡ (9.8평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '경양초등학교' 북동측 인근에 위치한 수하임아파트 101동 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 10층 1001호로, 계단식임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측의 왕복4차로를 통해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 1769 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 1001호 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 목OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 홍OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 366m · 경양초등학교 · 고등학교
- 402m · 운암중학교 · 중학교
- 411m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 463m · 광주체육중학교 · 중학교
- 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 861m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 973m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1004m · 금호고등학교 · 고등학교
- 1020m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1081m · 하백초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 운암우성아파트 · 양산60
- 259m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
- 294m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
- 358m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33
- 391m · 체육고.폴리텍대학 · 문흥53, 상무63, 송정29, 용전84, 용전85, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-04, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2017.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 17-05-04 | 소유권보존 | 유한회사와이지개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 22-11-30 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 26-04-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 58억 8600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-05-04 | 1번근저당권변경 | 6516만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-11-27 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 6890만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4630만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4410만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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