경매 · 아파트
광주지법 2026타경31102-1
광주광역시 북구 임동 104-7 한국아델리움 103동 20층2004호
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 임동 104-7 한국아델리움 103동 20층2004호
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저가
- 3억 2800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.82㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3334만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 천변우로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 임동 104-7 · 43.82㎡ (13.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 104-7 한국아델리움 103동 20층2004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 임동 104-7 103동 20층2004호 · 철근콘크리트 벽식조 84.8212㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 2004호 | 20,000,000 | 2025.10.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 임동 104-7 한국아델리움 103동 20층2004호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 한국아델리움 1층 470.218㎡ 2층 470.218㎡ 3층 470.218㎡ 4층 470.218㎡ 5층 470.218㎡ 6층 470.218㎡ 7층 470.218㎡ 8층 470.218㎡ 9층 470.218㎡ 10층 470.218㎡ 11층 470.218㎡ 12층 470.218㎡ 13층 470.218㎡ 14층 470.218㎡ 15층 470.218㎡ 16층 470.218㎡ 17층 470.218㎡ 18층 470.218㎡ 19층 470.218㎡ 20층 470.218㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.8212㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 101m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 132m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 266m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 289m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 303m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-29, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-29 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-08-29 | 소유권보존 | 지분 100분의 99 한국종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-08-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-10-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-02-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-12-03 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3265만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-08 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4억 9874만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 260억 5720만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4420만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5577만 | 말소 |
| 을5 | 11-07-20 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-08-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-07 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을9 | 17-02-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을13 | 20-12-18 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9360만 | 말소 |
| 을15 | 21-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을16 | 22-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을17 | 22-11-03 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 25-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 7360만 | 말소기준 |
| 을19 | 25-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 4320만 | 소멸 |
| 을20 | 25-09-02 | 14번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2800만
- 매각비용
- 492만
- 배당 가능액
- 3억 2308만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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