경매 · 아파트
광주지법 2026타경31110-1 수하임아파트
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층405호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층405호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 2억 100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 58.42㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.74㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 58.42㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6940만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로
건물 · 대지권
- 건물
- 수하임아파트 · 58.42㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 1769 · 32.74㎡ (9.9평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "한국폴리텍대학교" 북서측 인근에 위치한 "수하임아파트 제101동 제4층 제405호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 운암동 1769 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.4229㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 목OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.4229㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.4229㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 366m · 경양초등학교 · 고등학교
- 402m · 운암중학교 · 중학교
- 411m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 463m · 광주체육중학교 · 중학교
- 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 861m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 973m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1004m · 금호고등학교 · 고등학교
- 1020m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1081m · 하백초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 운암우성아파트 · 양산60
- 259m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
- 294m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
- 358m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33
- 391m · 체육고.폴리텍대학 · 문흥53, 상무63, 송정29, 용전84, 용전85, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 17-05-04 | 소유권보존 | 유한회사와이지개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 22-11-30 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 26-04-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 58억 8600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-05-04 | 1번근저당권변경 | 6636만 | 소멸 | |
| 을2 | 25-01-03 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6940만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 100만
- 매각비용
- 301만
- 배당 가능액
- 1억 9798만
앱에서 보는 것
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